Droge steiger

Wonen in … de Betuwe!

De Betuwe herbergt een schat aan mooie dorpjes, gelegen aan de Waal. Wie de dijkplaatsjes wel eens bezocht heeft zal dit volmondig kunnen beamen. Ver weg van de randstedelijke drukte, althans, zo lijkt het. Want in de praktijk zijn de grote steden praktisch stuk voor stuk binnen slechts één uur bereikbaar (route A15).

De Betuwe: Rustig, maar centraal gelegen

Gemeenten als Herwijnen, Nieuwaal, Boveneind, Haaften en Opijnen zijn prachtig gelegen langs de rivier de Waal. Woningen zijn hier nog betaalbaar en het leven is er .. goed.

Dergelijke gemeenten doen vast niet direct een belletje rinkelen bij de gemiddelde Nederlander, wat ook niet zo verwonderlijk is aangezien het kleine, lieflijke gemeentes betreffen in een vergeten gebied.

Zo bezochten wij ooit een bevriend stel wat een dijkhuis bezit in dit gebied. Onze tocht bracht ons langs tal van ‘vergeten dorpjes’, glooiend gelegen langs de oever van de Waal. Bij navraag bleek het -best riante dijkhuis met dito tuin- zo’n ton minder te kosten dan onze eigen koopwoning (nieuwbouw, stadswijk). De stap naar de Betuwe zou nooit in ons opgekomen zijn zonder een bezoek aan het bevriende stel.

Tiel, overkoepelende gemeente

Centrale overkoepelende plaats binnen de regio is de gemeente Tiel. Wil je zelf nagaan welke koopwoningen er op dit moment beschikbaar zijn in de regio, dan doe je er verstandig aan een makelaar/ hypotheekadviseur uit Tiel te benaderen, zoals makelaar LexWonen – een grote speler binnen de regio die inhoudelijk advies geeft op maat.

Insiders informatie is immers onontbeerlijk, want waar wil je wel of juist niet wonen? Wat zijn jouw persoonlijke voorwaarden om prettig te wonen? Het is belangrijk om bijgepraat te worden door vakmensen met niet alleen financiële kennis op zak, maar die eveneens hun wortels in de regio hebben.

Droge steiger

VERKOOPSTYLING BIJ DE VERKOOP VAN JOUW WONING

Wanneer je je huis wilt verkopen of reeds te koop hebt staan, kan het verstandig zijn om de styling van je huis nog eens onder de loep te nemen. Verkoopstyling is op de vastgoedmarkt tegenwoordig een populaire keuze, omdat de kansen op een snelle verkoop daardoor flink kunnen toenemen. Verkoopstyling is een vorm van marketing en is overgekomen in de jaren 70 vanuit de Verenigde Staten.

Met de komst van internet en daarop te koop staande woningen voorzien met foto’s of video’s, is verkoopstyling in veel gevallen ontzettend belangrijk geworden.

Waarom verkoopstyling?

Hoewel veel aspirant kopers het heus wel weten, is het soms maar al te moeilijk om tijdens het bezichtigen van een woning door het interieur heen te kijken. Een woning die slecht is ingericht zal veel minder snel verkocht worden dan een mooie ingerichte woning en dat heeft allemaal te maken met emotie, die de aspirant kopers toch niet van zich af kunnen zetten.

Wanneer iemand op zoek is naar een woning, dan is internet vaak de eerste bron waar men naartoe gaat. Het is dus van het uiterste belang om je woning op een zo goed mogelijke manier te presenteren. Daarbij moet je de woning op een zo professioneel mogelijke manier gestyled hebben. Ook een onderdeel van verkoopstyling is het maken van professionele foto’s. Simpele foto’s met een telefoon, komen toch vaak anders over, dan wanneer deze genomen zijn door een fotograaf.

Hoe kun je de woning zo professioneel mogelijk stylen?

Je kunt een professionele verkoopstylist inhuren, die voor een bepaald budget je woning zal omtoveren tot een fraai en aantrekkelijke woning die iedereen wil kopen. Soms kan je bij het kiezen van een makelaar een pakket kiezen, waar professionele woonstyling inzit.

Wil je het liever zelf doen, dan moet je op een paar dingen letten.

Probeer ten eerste een zo neutraal mogelijke kleurstelling van het interieur te behouden en pas dit toe op de gehele woning. Vind ook een balans tussen het gebruik van accessoires. Niet teveel, want dan oogt dat rommeliger, maar ook niet te weinig, zodat het juist weer kaal lijkt. Weet je trouwens hoe veel bloemen in je interieur kunnen doen? Heel belangrijk is daarnaast de lichtinval. Zorg bij daglicht dat je geen zonwering voor de ramen hebt en laat het daglicht goed tot zijn recht komen. ‘s Avonds kun je juist goed gebruik maken van sfeerverlichting en kaarsen. Op die manier presenteer je jouw woning op zijn best en kan de potentiële koper waarschijnlijk niet wachten tot hij of zij de sleutel ontvangt!

Droge steiger

Je huis verkopen door een makelaar

WAAROM JE NOG STEEDS JE HUIS MOET VERKOPEN VIA DE MAKELAAR

Een huis te verkopen kun je nog altijd het beste doen via de makelaar. De makelaar heeft immers veel verstand met het verkopen van verschillende soorten woningen, in verschillende soorten wijken. Daarnaast heeft de makelaar goede contacten met diverse taxateurs die snel de waarde van het huis kunnen bepalen. Verder bied de makelaar ook de functie om een expert in te schakelen die de staat van het huis controleert op eventuele gebreken. Om zelf alles te onderzoeken is vrij lastig, en daarom is het aan te raden een makelaar hiervoor in te schakelen.

De verschillende functies van een makelaar

Zoals dus al eerder gezegd is een van de belangrijkste functies van de makelaar om ervoor te zorgen dat jij het huis tegen de juiste waarde te koop zet. Om zelf deze waarde in te schatten is erg lastig. Uiteraard heb jij wel een idee van wat de woning ongeveer waard is, maar veel andere zaken kunnen ervoor zorgen dat deze waarde toch lager of hoger uitpakt. De makelaar zorgt voor een juiste verkoopprijs, uiteraard in overleg met jou. Daarnaast word er gezorgd naar de beste verkoopstrategie. Moet de woning snel verkocht worden, of ben je bereid om even te wachten? Ook het actief zoeken naar potentiële kopers is een zeer belangrijke functie van de makelaar. Daarnaast zorgt de makelaar er ook voor dat kopers die geïnteresseerd zijn worden ontvangen en ook worden rondgeleid in het huis. Op het moment dat jij aan het werk bent kun je immers geen rondleiding geven aan anderen, en daarom is het belangrijk om de makelaar hiervoor in te schakelen.

Je huis verkopen door een makelaar

Een makelaar weet als geen ander hoe je een huis het beste kunt verkopen. Zo ook op het gebied van het geven van rondleidingen heeft de makelaar veel ervaringen. Daarnaast zorgt de makelaar ervoor dat er goede onderhandelingen worden uitgevoerd, zodat jij een zo’n hoog mogelijk bedrag voor je huis kunt krijgen. Zij hebben immers veel meer ervaring met het onderhandelen dan jij, en de kans op een hoger bedrag is dan ook veel groter op het moment dat je de onderhandelingen door de makelaar laat uitvoeren. Er zijn goede voorbeelden van een makelaar in het midden van het land, zoals een makelaar in Leerdam, Gorinchem of Werkendam.

Droge steiger

Internationaal verhuizen

Internationaal verhuizen is niet zomaar iets! Het is een ingrijpende gebeurtenis die je leven helemaal kan omkeren, en dat hoeft natuurlijk niet per se negatief te zijn. Misschien brengt je carrière je naar het buitenland, of een nieuwe liefde. Je kan ook simpelweg toe zijn aan iets anders, zoals een ander klimaat of een nieuwe cultuur. Allerlei verschillende redenen om ons eigen kikkerlandje te verlaten.

Zaken om rekening mee te houden

Internationaal verhuizen is makkelijker gezegd dan gedaan. Er zijn eigenlijk best veel dingen waar je rekening mee moet houden. Denk bijvoorbeeld aan de volgende dingen:

1.       Je zaken op orde hebben

Het is van belang dat je je zaken op orde hebt. Afhankelijk van naar welk land je wilt emigreren, zul je ook moeten uitzoeken wat voor eisen het desbetreffende land stelt aan nieuwkomers. Ze zullen vast willen weten of je geen schulden, geen enge ziektes en geen gekke dingen op je kerfstok hebt.

2.       Paspoort

Ook al ga je weg uit Nederland, je bent en blijft een Nederlander. Je behoud je Nederlandse nationaliteit, tot je een andere aanneemt. Een Nederlands paspoort moet ook elke 5 jaar worden vernieuwd, dus zul je telkens terug moeten komen tot je afstand doet van je Nederlanderschap.

3.       De Belastingdienst

Yep, die blijven om de hoek kijken. Als je vertrekt ben je niet automatisch verlost van onze Belastingdienst. In hoeverre dat is, is weer afhankelijk van een aantal factoren:

·         Waar je precies woont

·         Met hoeveel gezinsleden je verhuisd bent

·         Of je de woning nog zal aanhouden die je in Nederland hebt

·         Mogelijke inkomsten vanuit ons land

Hulp

Aangezien er veel bij komt kijken, kan het verstandig zijn om hulp te zoeken en een bedrijf in te schakelen die je helpt om jouw verhuiswens werkelijkheid te laten worden. Deze bedrijven zijn gespecialiseerd in deze tak van sport en kunnen flink wat zorgen van je wegnemen. Ze weten van de regels af, kunnen je helpen bij het vinden van een leuk optrekje en zorgen dat je spullen er veilig aankomen.

Aarzel dus niet hulp in te schakelen als je het allemaal niet weet. Er komt al genoeg op je af. Dus of je nu verhuist naar Duitsland, Spanje of zelfs naar de Verenigde Staten. Dus wil je internantionaal verhuizen? Dan helpt een internationaal verhuisbedrijf je graag bij het transport.

Droge steiger

Snelle levering van een EPC te Antwerpen.

Hebt u een EPC of elektriciteitskeuring nodig voor een woning te Antwerpen?

Indien u uw woning wilt verkopen zal u altijd een energieprestatiecertificaat en elektriciteitskeuring nodig hebben .
Indien u uw woning wilt verhuren hebt u enkel een EPC nodig.

We maken het eenvoudig voor u. Snelle afspraak en duidelijke prijzen alles inbegrepen (BTW, verplaatsing, etc.).

Wij gaan prat op een snelle en duidelijke dienstverlening:

  • Een EP-inspectie (moet er zijn zodra u te koop stelt) kan altijd binnen de 8 dagen.
  • Voor een elektriciteitskeuring (moet er pas zijn bij het verlijden van de akte) moet u rekening houden met een wachttijd van ruim 2 weken.

Vraag een vrijblijvende offerte aan.

Lees ook de reviews van vorige klanten.

Droge steiger

Snel een EPC of elektrische keuring nodig?

Hebt u een EPC of elektriciteitskeuring nodig voor een woning te Brugge?

Indien u uw woning wilt verkopen zal u altijd een energieprestatiecertificaat en elektriciteitskeuring nodig hebben .
Indien u uw woning wilt verhuren hebt u enkel een EPC nodig.

We maken het eenvoudig voor u. Snelle afspraak en duidelijke prijzen alles inbegrepen (BTW, verplaatsing, etc.).

Wij gaan prat op een snelle en duidelijke dienstverlening:
•    Een EP-inspectie (moet er zijn zodra u te koop stelt) kan altijd binnen de 8 dagen.
•    Voor een elektriciteitskeuring (moet er pas zijn bij het verlijden van de akte) moet u rekening houden met een wachttijd van ruim 2 weken.


Vraag meteen een vrijblijvende offerte aan.

Lees ook de beoordelingen van onze klanten.

Droge steiger

Vergelijk alle energieleveranciers met Levver.be

Je leest heel wat indianenverhalen over de energiesector en elke dag valt er wel wat nieuws te melden. Wat wel een vaststaand feit is, is dat energieleveranciers vergelijken loont. Hoe we dat zo zeker weten? Heel simpel, we hebben er ons bij Levver.be de voorbije jaren in vastgebeten en dé toonaangevende energievergelijker gemaakt op de Belgische markt.

Dagelijks krijgen we dan ook een heleboel feedback van tevreden klanten die hun energieprijzen hebben vergeleken en zijn overgestapt. De reden waarom we ermee begonnen zijn en onze vergelijker blijven perfectioneren.

Daarom!

Waarom ook jij energieleveranciers moet vergelijken en overstappen? Je moet natuurlijk helemaal niets, maar als we zeggen dat je tot maar liefst 350 euro per jaar kunt besparen en dat overstappen een fluitje van een cent is, dan liegen we niet.

Als je de voorbije jaren nooit eens de moeite hebt genomen om de prijzen van je huidige energieleverancier tegen het licht te houden is het hoog tijd. Betaal je liever te veel, onderneem dan vooral niets. Maar als je stevig wil besparen, door vijf minuten van je tijd te investeren, begin dan nu met energie vergelijken op Levver.be.

In 5 minuten bespaar je veel geld

Vijf minuten, langer duurt energieleveranciers vergelijken niet. Meer dan wat basisgegevens invullen en onze zoekmotor aan het werk zetten is het niet. Binnen de 5 minuten weet je welke leveranciers peperduur zijn en waar je gouden zaakjes kan doen.

Zowat alle leveranciers zijn in onze vergelijking opgenomen en we houden rekening met alle addertjes, promoties en tijdelijke aanbiedingen. Ons team speurt elke dag de markt af naar de voordeligste aanbiedingen. Je mag rekenen op onze onafhankelijkheid! We worden door geen enkele energieleverancier vergoed om hen voor te trekken of te promoten. De enige vergoeding die wij krijgen is wanneer een klant effectief overstapt, naar eender welke leverancier. De beste garantie dat je bij ons objectief energieleveranciers kan vergelijken.

Gebruik vandaag nog Levver.be

Energieleveranciers vergelijken mag dan wel simpel zijn, effectief overstappen is niet moeilijker. Waarom zoveel mensen bij hun veel te dure energieleverancier blijven is ons dan ook een raadsel. Wij nemen dit volledige proces uit je handen en zorgen ervoor dat je overstap vlekkeloos verloopt. Het enige wat je zelf moet doen is even je huidige energieleverancier opzeggen, de rest regelen wij. We garanderen je dat je geen minuut zonder elektriciteit of gas zal vallen en dat er geen bijkomende kosten aan verbonden zijn. Vergelijk vandaag nog op Levver.be en bespaar honderden euro’s.

Droge steiger

Houtworm in je woning

Het is toch wat, koop je een huis, tref je na de aankoop allemaal gaatjes van een houtworm aan in je woning. Wees verstandig, en laat je houtworm weghalen voor het meer schade aanricht. De houtworm kever richt geen schade aan, maar de larfjes zijn de boosdoeners, die vreten zich door het hout heen alsof het zoete koek is. Een dergelijke houtworm plaag kan behoorlijk uit de hand lopen, en enorm veel schade veroorzaken aan je woning. Wees er dus snel bij, want de kans dat het diertje uit zichzelf weg gaat is niet heel groot.

Het is dan echt zaak om een goede ongediertebestrijder te vinden die ervoor zorgt dat het diertje na het bestrijden niet terug komt. Er zijn verschillende manieren om de houtworm larven te doden. Het gebruik van chemicaliën of bevriezing zijn 2 veel gebruikte methoden om de houtworm te bestrijden.

Het gebruik van chemicaliën is voor particulieren verboden, maar een gediplomeerd ongediertebestrijder mag deze middelen wel gebruiken. Dat wil niet zeggen dat dergelijke middelen ook altijd worden ingezet. Een goede ongediertebestrijder zal altijd proberen om zonder schadelijke middelen de plaag te bestrijden.

 

Droge steiger

Waarom een gietvloer ook in een huiselijk interieur past

Het lijkt op het eerst oog en gekke combinatie: een warm huis met een gietvloer. Een gietvloer wordt veel geassocieerd met koude fabriekshallen waar de vloer vanuit praktisch oogpunt hard moet zijn en niet perse comfortabel of warm.

Toch gaat dit stereotype gietvloer lang niet altijd meer op. Er bestaan inmiddels diverse samenstellingen van gietvloeren, waarbij ook een warme, comfortabele gietvloer absoluut een optie zijn.

 

Gietvloer passend in een warme woning

Een gietvloer past uitstekend in woningen met een industriële uitstraling. Vaak wordt hierbij gekozen voor een grijstint en egale kleur. Soms is ook woonbeton een goede optie, wat een uniek patroon heeft.Toch kan een gietvloer ook passen in een woning met een minder industriële look. Hierbij moet met name gespeeld worden met de kleur van de gietvloer. Inmiddels zijn bijna alle denkbare kleuren wel mogelijk voor een gietvloer, zodat er zeer specifiek ingespeeld kan worden op de algehele uitstraling van de woning.

Meer verbouwen: Oké BV

Droge steiger

Vijf tips van een erkende loodgieter

Een loodgieter kan u met tal van verschillende werkzaamheden in en rondom uw woning van dienst zijn. Wij spraken met een erkende loodgieter uit Den Haag, die ons vijf handige tips gaf voor u als consument. Hoe kunt u bijvoorbeeld een lekkage of storing in de CV ketel voorkomen?

Tip 1: kies voor een zeefje in uw gootsteen

Om een verstopping in uw afvoer te voorkomen, is het raadzaam om gebruik te maken van een zeefje in uw gootsteen. Een zeefje houdt het merendeel van uw restafval tegen, waardoor de kans op een verstopping geminimaliseerd kan worden.

Tip 2: laat uw afvoer jaarlijks doorspuiten

Voortbordurend op de eerste tip van deze loodgieter, is het belangrijk om uw afvoer eens per jaar door te laten spuiten. Hierbij worden beginnende verstoppingen letterlijk voor u opgelost!

Tip 3: laat uw dakbedekking nalopen op scheurtjes

Een van de voornaamste oorzaken van een lekkage in woningen, is een scheurtje of gaatje in de dakbedekking van een plat dak. Dit materiaal kan na verloop van tijd gaan slijten, waarbij takjes en kleine steentjes kunnen zorgen voor scheurtjes in de dakbedekking. Het water sijpelt via deze scheurtjes bij uw dak naar binnen.

Tip 4: voer onderhoud aan uw CV ketel uit

Ook het laten onderhouden van uw CV ketel is van groot belang, om storingen tegen te gaan. U moet er toch niet aan denken, dat u zonder verwarming of warm water komt te zitten? Een loodgieter bij u in de buurt kan u hierbij helpen.

Tip 5: hulp van een loodgieter inschakelen bij leidingen leggen

Gaat u nieuwe leidingen leggen? Wij raden u sterk aan om voor het aanleggen van leidingen een loodgieter in te schakelen. Zo weet u zeker dat de kans op lekkages in een later stadium minimaal is.